四川单身公寓哪些值得投资，绵阳单身公寓投资价值有哪些？

[摘要]四川单身公寓哪些值得投资，绵阳单身公寓投资价值有哪些？绵阳公寓价格更低，地产商的利润获得点，绵阳养老公寓什么楼盘值得买？我们先来了解绵阳单身公寓具体的优点和缺点有哪些？

四川单身公寓哪些值得投资，绵阳单身公寓投资价值有哪些？买了房的人希望绵阳房价涨，还没买房的人希望四川房价跌！就目前来看，棚改户国家取消了，四川房价可能不会暴涨了，但是别想着跌。四川单身公寓哪些值得投资，绵阳单身公寓投资价值有哪些？那么，绵阳复式公寓房子有哪些？我们先来了解绵阳loft公寓具体的利与弊有哪些？ ...

一、绵阳loft公寓的投资风险

1、居住功能差：一些改造的绵阳小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。

2、成本过高：由于绵阳酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：绵阳多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。

绵阳酒店式公寓性质：

用地性质：一般为商业用地。

产权类型：公寓或商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，40年。

面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。

大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。

按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。

一般以只租不售和产权式经营为主。

大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。

小编提醒：绵阳酒店式公寓的项目特色让许多房地产开发商看到商机，不管是“自用”还是“投资”，不管是居住还是办公，都能提供一流的服务和管理，也就无形中吸引了众多岛外购房者和投资者争相入手。

二、绵阳养老公寓大全

1、绵阳天天渔港大厦：绵阳天天渔港大厦位于绵阳高新区绵兴东路80号，楼盘亮点，绵阳天天渔港大厦户型设计虽简约但实用；厨卫功能齐全，布局合理，让主人的生活更加便利；

2、蓝湾国际二期：蓝湾国际二期位于涪江一桥头左侧500米(原江东灰坝)，楼盘特点，蓝湾国际二期户型设计虽简约但实用；厨卫功能齐全，布局合理，让主人的生活更加便利；

3、嘉兴逸园：嘉兴逸园位于游仙路32号（交警三大队旁），楼盘特点，嘉兴逸园主卧舒适观景飘窗惬意观景，小天地大视野；

小编结语： 以上就是关于《四川单身公寓哪些值得投资，绵阳单身公寓投资价值有哪些？》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 对于购房者来说，买房最不愿意看到的事情就是刚买完房子，绵阳房价就下跌了，因为一旦发生这样的事情，就意味着自己的血汗钱白白蒸发了。